Сколько стоит застройка дома и как это просчитать

Когда в твою голову закрадывается мысль построить дом своей мечты, то очень важно понимать во сколько обойдется это удовольствие.Так же средства стоить рассчитывать с определенным запасом, мало ли какие форс-мажоры бывают и что бы не попасть в неприятную ситуацию, когда деньги закончились и строительство стало. Очень часто не правильный расчет приводит к недостроям или заброшенным зданиям. Но нам этого не надо, правда?

 

Черчение плана квартиры

Что влияет на стоимость застройки дома

1. Земельный ландшафт. Если ландшафт не ровный и имеет возвышенности или ямы, то первым делом его нужно выровнять, а это возьмёт на себя часть расходов.

2. Вид и свойства почвы. От этого зависит многое, ведь почва является главным основанием которое держит весь дом. Почва может быть очень сыпучей, влажной и тд. Стоит учитывать что возможно её прийдётся утрамбовывать, уменьшать или увеличивать влажность добавками, а это уже являться расходами.

3. Расположение участка. Насколько сложно к нему добраться, сложность подъезда для техники, от этого зависит стоимость доставки материалов и стоимость работ техники.

4. Площадь вашей постройки. Чем больше, тем дороже.

5. Проект постройки. Уникальный дизайн обойдётся дороже, чем готовый стандартный проект.

6. Строительные материалы которые используются.

7. Расход на подключение коммуникаций. Для подключения электричества, газа и водопровода нужно составлять специальные проекты и это дополнительные расходы.

Как посчитать расходы на строительство

При постройке дома очень важно правильно рассчитать затраты на его строительство. Для этого составляется документ, который учитывает в себе стоимость работы строителей и материалов, а так же их количество. Этот документ называется смета.

Для начала составляется смета на постройку каркаса дома. Каркасом можно назвать фундамент, голые стены, перекрытие и крышу.Не стоит считать в смету отделку, ремонт и мебель.Потому как цены на материалы могут поменяться за время строительства вашего жилья, кроме этого могут поменяться ваши вкусы или появиться что-то более инновационное.Подробней об этом читайте в сопутствующих статьях…